Calculette
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DOMAINE DE CHARME DU 15ème SIECLE - TERRAIN 4.5ha
Description de l'offre
Cette demeure de caractère, construite sur des vestiges du 15ième siècle. Sa rénovation, réalisée avec goût à partir de matériaux nobles, est une grande réussite. Sa situation dans un écrin de verdure diverse et varié de 4,5 hectares valorise son charme. 440 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour s’ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d’un terrain de pétanque qui domine un vallon orné de pins avec vue sur la montagne. La cuisine aménagée et sa dépendance réservent quelques surprises. A l’étage, trois chambres, deux avec chacune sa salle d’eau et la troisième est une suite parentale avec douche Italienne et baignoire à remous, et enfin, une pièce aménagée en dressing. Le sous-sol s’étend sous la maison et la terrasse. Il est partagé en quatre parties par des galeries voûtées en croix des Templiers. Vous pourrez y recevoir vos convives dans une salle de billard avec son bar, une cave à vin et ses tables de dégustation et une salle de musique et de danse, une véritable boîte de nuit de 80 m2. Une pièce héberge la chaufferie et la buanderie, une autre un atelier de professionnel et un grand garage permet d’abriter tracteur et autres engins. A l’extérieur, la piscine construite en surplomb offre une vue panoramique sur la maison et la nature. Une dépendance avec une grande baie vitrée peut servir d’orangerie, de salle de sport ou d’atelier d’artiste, enfin, quatre garages sont dédiés aux voitures et un aux deux roues, sur lesquels il est possible de créer une extension de 240 m². Cette demeure d’exception et son environnement privilégié raviront les amateurs de belles maisons.Propiété vendu meublé. POSSIBILITE DE PAIEMENT : crédit vendeur, pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence !
Descriptif du bien
- Code postal : 34210
- Surface habitable (m²) : 437,89 m²
- surface terrain : 4,65 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : JARDIN / PINEDE / CLAPE
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 6
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 68.50
- Exposition : EST-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 875 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 315 €
- Taxe foncière annuelle : 1 348 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Minerve (34210)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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