Description de l'offre

Découvrez cette somptueuse villa située sur l'une des plus belles adresses de Narbonne. En première ligne, face aux étangs de Bages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme et sérénité se côtoient. Avec ses 4 faces, ses 154 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette demeure allie raffinement et confort absolu, le tout dans un environnement exclusif. Caractéristiques remarquables : Surface habitable : 154 m² de volumes lumineux Terrain : 1000 m² Exposition : Plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée Terrasse : Plus de 40 m² offrant une vue époustouflante Piscine : À débordement, 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel Garage : Un immense sous-sol de 200 m² pour votre confort En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par un hall d'entrée. D’un côté, un salon baigné de lumière naturelle, une cheminée, vous invite à profiter de moments chaleureux. La salle à manger, distincte mais en harmonie avec le salon, se prolonge vers une cuisine et une arrière cuisine. Chaque pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse qui domine une piscine à débordement, véritable bijou aquatique conçu pour des moments de détente inoubliables. Au même niveau, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine de près de 10 m² offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La suite parentale de 16 m², avec son balcon privatif, révèle un panorama à couper le souffle. Elle dispose de sa salle de bain privée et de toilettes séparées. Un sous-sol exceptionnel de 200 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules et offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Située à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une atmosphère de havre de paix, cette villa jouit d’une position dominante rare, faisant de cette propriété un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive.