Description de l'offre

Magnifique maison de village pleine de caractère, nichée dans une petite impasse calme, au cœur de Sigean. Cette charmante demeure allie authenticité et modernité, avec une façade récemment refaite et une toiture rénovée, garantissant confort et tranquillité. La maison est divisée en deux espaces distincts avec des entrées indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou une double habitation. Voici ses atouts : Rez-de-chaussée : Grand T2 de 46 m² de plain-pied, comprenant : Une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux avec sol en travertin, préservant le charme de l'ancien. Une salle d’eau à l'italienne, élégamment décorée en travertin. Une chambre spacieuse et confortable. Double vitrage PVC et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage : Accès par un escalier extérieur type appartement T2 de 37.25 m², offrant : Une cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux. Une chambre confortable et lumineuse. Salle d'eau avec WC intégrée, également rénovée avec soin. Sol avec le charme de la tomette Extérieur : Vous bénéficiez d'une charmante cour communale, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Caractéristiques supplémentaires : Façade et toiture refaites, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Sol en tomettes au rez-de-chaussée, apportant un cachet authentique à la maison. Double vitrage, climatisation et prestations modernes, alliant charme et confort. Prix : 149 900 € Frais d'agence inclusTaxe foncière 420 € annuel. Visite sur rendez-vous. Cette maison de caractère, idéale pour les amoureux des pierres et des ambiances chaleureuses, vous attend pour une visite coup de cœur !