Calculette
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269 000 €
Maison T5 à vendre 88m² - Coursan
Description de l'offre
Située dans un lotissement calme et recherché de Coursan, cette maison sur trois niveaux (soul sol, rez de chaussée et premier étage) offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Son séjour traversant, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, trois chambres accueillantes, une salle d’eau et un WC séparé composent l’espace nuit. La maison bénéficie de prestations de qualité avec le confort du double vitrage, la climatisation réversible, un radiateur à inertie dans le séjour et une cheminée à insert pour des hivers chaleureux. Implanté sur un terrain de 410m², vous bénéficierez d'un jardin arrière. Le sous-sol, d’une superficie gimportante, comprend un garage de 47 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 1m80, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Coursan met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures essentielles avec ses établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ses commerces et son cabinet médical. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 8 km de Narbonne et 17 km des plages, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur méditerranéenne.
Descriptif du bien
- Code postal : 11110
- Surface habitable (m²) : 88,32 m²
- surface terrain : 410 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1984
- Quartier : COURSAN
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 269 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 415 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Coursan (11110)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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