Référence : 1684
Calculette
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243 800 €
Magnifique Villa T3 de 36m² à Gruissan - Secteur Grazel
Description de l'offre
Vous débuterez votre visite par un charmant espace terrasse avant, parfait pour des moments de détente en plein air. Cet espace donne accès à une buanderie pratique ainsi qu'à l'entrée principale de la villa. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un magnifique jardin, en partie protégé par une varangue, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou la détente à l'abri du soleil. Pour votre commodité, un WC avec lave-mains est également situé au rez-de-chaussée. Au premier et dernier étage, découvrez deux chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour se reposer et profiter de la tranquillité de la villa. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Cette villa de qualité saura vous séduire par son double vitrage PVC blanc, son électricité aux normes, ses volets roulants manuels et surtout par son charme du bord de mer. La villa est vendue avec une place de parking, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre déjà exceptionnelle. Résidence avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Gruissan, dans un cadre idyllique, proche de la mer et de toutes les commodités. N'hésitez pas à organiser une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et le confort de cette magnifique propriété.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 36 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 35,67 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Quartier : GRAZEL, Mateille
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 11
- nombre de lots : 42
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 243 800 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 99,02 €
- Taxe foncière annuelle : 747 €
- Taxe d'habitation : 438 €
DPE non concerné
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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