Référence : 1726
Calculette
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295 000 €
Duplex traversant de 83 m² avec vu panoramique sur Gruissan - Rive droite
Description de l'offre
Messieurs, Dames, nous vous proposons de venir acquérir l'un des appartement les plus atypique de Gruissan, une vue panoramique à couper le souffle sur l'étang. Vous apprécierez ses deux chambres ainsi que le confort apporté par ses deux dressings. Dès l’entrée, montez les escaliers et laissez-vous séduire par un agencement pensé pour allier confort et convivialité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un watercloset ainsi qu'une agréable terrasse couverte viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous serez charmé par une belle pièce à vivre ouverte, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie s’étend sur une terrasse solarium orientée plein Est, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil dès le matin. En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage spacieux d’environ 35m². Cet appartement est une opportunité unique dans un cadre agréable, proche des plages et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Possibilité d'acquérir leun garage en supplément.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 83 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83,47 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1995
- Quartier : GRUISSAN RIVE DROITE, RIVE DROITE
- Copropriété : OUI
- Prix de vente : 295 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 60 €
- Taxe foncière annuelle : 1 050 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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