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Exclusivité
179 900 €
Charmant Pavillon aux Ayguades - Gruissan
Description de l'offre
À vendre, pavillon idéalement situé dans le quartier des Ayguades à Gruissan, à seulement 800 m de la mer et à 50 m des commerces. Ce bien confortable et bien équipé est parfait pour profiter de la douceur méditerranéenne tout au long de l’année.Terrasse spacieuse : Un espace extérieur agréable pour des moments de détente et de convivialitéCuisine moderne : Cuisine meublée et entièrement équipée, incluant un frigo américain pour les amateurs de cuisine pratique et de style.Véranda lumineuse : Une véranda baignée de lumière, idéale pour des repas en toute saison.Salon avec belle hauteur sous plafond : Un espace de vie aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou se relaxer.Double vitrage et volets roulants : Isolation thermique et confort renforcé pour un intérieur calme et tempéré.Climatisation électrique : Un système de climatisation efficace pour des étés agréables et des hivers doux.Salle d'eau et cellier : Une salle d'eau fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal.Deux chambres avec mezzanines : Une chambre avec espace de rangement en mezzanine, et une seconde chambre en mezzanine de 10 m², idéale pour un coin nuit cosy. Ce pavillon bien agencé est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un pied-à-terre à Gruissan, alliant confort moderne et proximité de la mer.
Descriptif du bien
- Code postal : 11430
- Surface habitable (m²) : 54,73 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 47,62 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Vue : JARDIN
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Année de construction : 1991
- Quartier : AYGUADES, GRUISSAN LES AYGUADES
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 62
- nombre de lots : 87
- Prix de vente : 179 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 41,60 €
- Taxe foncière annuelle : 742 €
DPE en cours
La ville de Gruissan (11430)
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ALEXANDRA ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
Gruissan (11430)
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